臺北市中正區羅斯福路二段8巷8之3號1F/9F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 150.1 萬/坪 × 24.98 坪
權狀坪數24.98 坪
主建物12.56 坪
公設比36.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.98 坪
└ 主建物 12.56 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪24.98 坪
土地坐落 南海段二小段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 150.1 萬/坪
本筆成交 150.1
羅斯福路二段中位 90
中正區 2024 年中位 90
比羅斯福路二段中位 高 67%比中正區 2024 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,750 萬
+13%
2026 年推估4,242 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。