臺北市文山區興隆路二段22巷9弄20號6F/9F
2014-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,606 萬 48.8 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物32.26 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 32.26 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 景美段二小段 190 地號
價格拆解
成交總價2,606 萬
扣車位後房價2,606 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
興隆路二段中位 52.4
文山區 2014 年中位 49.5
比興隆路二段中位 低 7%比文山區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,085 萬
每月月付78,105 元
30 年總利息727 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。