臺北市大安區信義路四段265巷5弄20號7F/7F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 62.8 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物32.91 坪
公設比27.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 32.91 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 仁愛段三小段 435 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 62.8
信義路四段中位 95.6
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 0%比信義路四段中位 低 34%比大安區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。