臺北市大安區信義路四段99巷30號
2014-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 85.2 萬/坪 × 58.69 坪
權狀坪數58.69 坪
主建物30.98 坪
公設比38.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 58.69 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 27.71 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪58.69 坪
土地坐落 復興段三小段 442 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 85.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 106
信義路四段中位 95
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 20%比信義路四段中位 低 10%比大安區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。