臺北市松山區長春路438號
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 131.2 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物17.29 坪
公設比24.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 敦化段一小段 730 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.2 萬/坪
本筆成交 131.2
本棟中位 136.1
長春路中位 70
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 低 4%比長春路中位 高 87%比松山區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,180 萬
+7%
2026 年推估3,409 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。