臺北市大安區安和路二段227巷22號8F/13F
2020-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,750 萬 88.6 萬/坪 × 98.82 坪
權狀坪數98.82 坪
主建物43.74 坪
公設比50.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 98.82 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 55.08 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪98.82 坪
土地坐落 通化段六小段 571 地號
價格拆解
成交總價8,750 萬
扣車位後房價8,750 萬
單價 88.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 101.1
安和路二段中位 94.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 12%比安和路二段中位 低 6%比大安區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,750 萬
+15%
2026 年推估10,024 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,750 萬
貸款（8 成）7,000 萬
每月月付262,248 元
30 年總利息2,441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。