臺北市大安區仁愛路四段122巷14號5F/7F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 103.2 萬/坪 × 22.77 坪
權狀坪數22.77 坪
主建物15.29 坪
公設比23.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.77 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪22.77 坪
土地坐落 仁愛段四小段 72 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.2 萬/坪
本筆成交 103.2
本棟中位 103.2
仁愛路四段中位 102
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 高 1%比大安區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+13%
2026 年推估2,648 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。