臺北市文山區羅斯福路六段39巷6號1F/4F
2016-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,188 萬 56.1 萬/坪 × 21.18 坪
權狀坪數21.18 坪
主建物21.18 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 21.18 坪
└ 主建物 21.18 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪21.18 坪
土地坐落 景美段一小段 456 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 63.8
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 12%比羅斯福路六段中位 低 17%比文山區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。