臺北市大同區敦煌路162號5F/7F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 39.1 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物29.5 坪
公設比4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 文昌段一小段 61 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
敦煌路中位 63.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比敦煌路中位 低 38%比大同區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+24%
2026 年推估1,710 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。