臺北市萬華區西園路二段372巷21號1F/4F
2017-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 41 萬/坪 × 85.39 坪
權狀坪數85.39 坪
主建物59.23 坪
公設比19.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 85.39 坪
└ 主建物 59.23 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 18.05 坪
0 坪85.39 坪
土地坐落 雙園段一小段 550 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
西園路二段中位 45.3
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 高 0%比西園路二段中位 低 9%比萬華區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。