臺北市松山區塔悠路87號8F/12F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 62.9 萬/坪 × 22.82 坪
權狀坪數22.82 坪
主建物14.2 坪
公設比25.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.82 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪22.82 坪
土地坐落 寶清段一小段 628 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 52.4
塔悠路中位 58
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 20%比塔悠路中位 高 8%比松山區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,436 萬
+6%
2026 年推估1,526 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 6F/12F 2房2廳2衛 · 34.38 坪 63 萬/坪總 2,165 萬 2025-10-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 62.8 萬/坪總 2,100 萬 2025-03-21 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.82 坪 65.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-28 7F/12F 1房1廳1衛 · 22.98 坪 66.6 萬/坪總 1,530 萬 2023-12-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 52.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 56.3 萬/坪總 1,936 萬 2023-09-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.89 坪 40.1 萬/坪總 2,080 萬 2023-09-17 7F/12F 4房0廳4衛 · 34.38 坪 54.7 萬/坪總 1,879 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。