臺北市內湖區陽光街285巷8號4F/5F
2026-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 60.5 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物27.56 坪
公設比9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 文德段三小段 445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 60.5
陽光街中位 62.7
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 0%比陽光街中位 低 4%比內湖區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。