臺北市士林區天母北路24號3F/7F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,875 萬 62.7 萬/坪 × 45.84 坪
權狀坪數45.84 坪
主建物33.7 坪
公設比14.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 45.84 坪
└ 主建物 33.7 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪45.84 坪
土地坐落 天母段三小段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 62.7
天母北路中位 72.7
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比天母北路中位 低 14%比士林區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,875 萬
+3%
2026 年推估2,975 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）575 萬
貸款（8 成）2,300 萬
每月月付86,167 元
30 年總利息802 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。