臺北市士林區通河東街一段105巷1弄11號4F/4F
2024-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,569 萬 50 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物26.11 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 18.83 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 百齡段三小段 572 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
通河東街一段中位 48.3
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比通河東街一段中位 高 4%比士林區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,569 萬
+1%
2026 年推估1,580 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,255 萬
每月月付47,025 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。