臺北市文山區木柵路四段9巷8號9F/19F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 52.6 萬/坪 × 64.23 坪
權狀坪數64.23 坪
主建物32.51 坪
公設比40.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 64.23 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 31.72 坪
土地持分 28.42 坪
0 坪64.23 坪
土地坐落 萬芳段二小段 72 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,380 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 52.6
木柵路四段中位 51
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比木柵路四段中位 高 3%比文山區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,380 萬
+6%
2026 年推估3,592 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台加窗、花台外移之增建物陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。