臺北市中正區辛亥路一段15號1F/7F
2020-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,005 萬 22.9 萬/坪 × 43.86 坪
權狀坪數43.86 坪
主建物18.03 坪
公設比6.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 43.86 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪43.86 坪
土地坐落 福和段一小段 227 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
辛亥路一段中位 100.9
中正區 2020 年中位 80.4
比辛亥路一段中位 低 77%比中正區 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,005 萬
+29%
2026 年推估1,296 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；包含公共設施保留地之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。