臺北市南港區中坡南路35號1F/11F
2019-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,118 萬 120.1 萬/坪 × 50.95 坪
權狀坪數50.95 坪
主建物20.76 坪
公設比55.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.95 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪50.95 坪
土地坐落 玉成段五小段 788 地號
價格拆解
成交總價6,118 萬
扣車位後房價6,118 萬
單價 120.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.1 萬/坪
本筆成交 120.1
中坡南路中位 90.9
南港區 2019 年中位 62.6
比中坡南路中位 高 32%比南港區 2019 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,118 萬
+29%
2026 年推估7,892 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,774 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,224 萬
貸款（8 成）4,894 萬
每月月付183,364 元
30 年總利息1,707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。