臺北市大安區永康街76號8F/13F

2019-06-29 實價登錄成交明細

成交總價 6,558 萬 92.3 萬/坪 × 71.08 坪

權狀坪數71.08 坪

主建物34.76 坪

公設比30.5%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 71.08 坪

└ 主建物 34.76 坪

└ 公設等 36.32 坪

土地持分 11.71 坪

0 坪71.08 坪

土地坐落 金華段二小段 664 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價6,558 萬

扣車位後房價6,558 萬

單價 92.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 92.3 萬/坪

本筆成交 92.3

本棟中位 92.3

永康街中位 103.6

大安區 2019 年中位 85.4

比本棟中位高 0%比永康街中位低 11%比大安區 2019 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交6,558 萬

+21%

2026 年推估7,962 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,312 萬

貸款（8 成）5,246 萬

每月月付196,551 元

30 年總利息1,829 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2021-03-02 12F/13F 4房2廳3衛 · 106.98 坪 81.8 萬/坪總 8,750 萬 2016-10-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 79.29 坪 82.6 萬/坪總 6,550 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。