臺北市信義區和平東路三段169號9F/14F
2023-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,680 萬 98.3 萬/坪 × 27.28 坪
權狀坪數27.28 坪
主建物15.86 坪
公設比33.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.28 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪27.28 坪
土地坐落 犂和段三小段 7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.3 萬/坪
本筆成交 98.3
本棟中位 74.1
和平東路三段中位 66.5
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 33%比和平東路三段中位 高 48%比信義區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,680 萬
+8%
2026 年推估2,890 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：169號9樓之3、169號9樓之5建物現況：打通使用。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。