臺北市大安區新生南路一段161巷3之4號
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,490 萬 66.9 萬/坪 × 52.19 坪
權狀坪數52.19 坪
主建物39.13 坪
公設比25%
這筆買到什麼
建物 52.19 坪
└ 主建物 39.13 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪52.19 坪
土地坐落 懷生段四小段 549 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,490 萬
扣車位後房價3,490 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 97.6
新生南路一段中位 97.5
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 31%比新生南路一段中位 低 31%比大安區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,792 萬
每月月付104,600 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等關係間之交易。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。