臺北市文山區興隆路三段304巷32之1號5F/7F
2016-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 30 萬/坪 × 58.3 坪
權狀坪數58.3 坪
主建物26.03 坪
公設比44.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.3 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 32.27 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪58.3 坪
土地坐落 興安段一小段 374 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 41.6
興隆路三段中位 48.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 28%比興隆路三段中位 低 38%比文山區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。