臺北市北投區大業路386號13F/15F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,770 萬 68.6 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物22.57 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 大業段三小段 793 地號
價格拆解
成交總價2,770 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 68
大業路中位 64.1
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 1%比大業路中位 高 7%比北投區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,770 萬
+19%
2026 年推估3,294 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：原買方紀OO與新買方李OO於110.10.4 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額2800萬車位250萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-02-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 65.6 萬/坪總 2,650 萬 2021-02-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 70.2 萬/坪總 2,800 萬 2021-02-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 69 萬/坪總 2,755 萬 2021-02-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 67 萬/坪總 2,710 萬 2021-01-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 68 萬/坪總 2,760 萬 2021-01-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 65.3 萬/坪總 2,620 萬 2021-01-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 63.7 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。