臺北市北投區杏林三路1號
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 55.8 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物35.64 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 35.64 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 秀山段二小段 531 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
杏林三路中位 42.7
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比杏林三路中位 高 31%比北投區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,990 萬
+9%
2026 年推估2,177 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。