臺北市中山區合江街100巷25號3F/6F
2025-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 82.7 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物26.27 坪
公設比13.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 榮星段五小段 732 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 76.4
合江街中位 71.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 8%比合江街中位 高 16%比中山區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,950 萬
+2%
2026 年推估3,005 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。