臺北市北投區致遠一路一段46巷8號1F/4F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 75.6 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物28.82 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 15.96 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 文林段三小段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 75.6
致遠一路一段中位 57.3
北投區 2020 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比致遠一路一段中位 高 32%比北投區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+24%
2026 年推估2,985 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。