臺北市大安區仁愛路三段24巷1弄4之1號3F/4F
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 97.4 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物19.79 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 懷生段四小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.4 萬/坪
本筆成交 97.4
本棟中位 97.4
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 低 10%比大安區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,280 萬
+9%
2026 年推估2,482 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。