臺北市內湖區行善路417巷32號11F/11F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 55.6 萬/坪 × 62.61 坪
權狀坪數62.61 坪
主建物27.79 坪
公設比35.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62.61 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 34.82 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪62.61 坪
土地坐落 潭美段五小段 15-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,188 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,938 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 50.5
行善路中位 62.5
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 10%比行善路中位 低 11%比內湖區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,188 萬
+2%
2026 年推估3,241 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 8F/11F 2房2廳2衛 · 40.85 坪 69 萬/坪總 2,490 萬 2023-11-12 2F/11F 2房2廳2衛 · 42.19 坪 54.7 萬/坪總 2,308 萬 2022-07-30 4F/11F 2房2廳1衛 · 42.19 坪 50.5 萬/坪總 2,130 萬 2019-05-28 6F/11F 2房1廳1衛 · 40.85 坪 48.2 萬/坪總 1,968 萬 2017-04-11 3F/11F 2房2廳1衛 · 40.85 坪 41.6 萬/坪總 1,700 萬 2017-03-07 10F/11F 2房2廳2衛 · 40.85 坪 47.1 萬/坪總 1,780 萬 2015-02-15 6F/11F 0房0廳0衛 · 40.85 坪 49 萬/坪總 2,000 萬 2014-12-29 0房2廳2衛 · 40.85 坪 54.6 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。