臺北市文山區木柵路二段109巷25弄84號2F/4F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,104 萬 39.8 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物24.08 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 15.14 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 萬芳段三小段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 43.6
木柵路二段中位 41.5
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 9%比木柵路二段中位 低 4%比文山區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,104 萬
+13%
2026 年推估1,250 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）883 萬
每月月付33,088 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。