臺北市大安區潮州街186號2F/7F
2016-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,088 萬 95.9 萬/坪 × 63.47 坪
權狀坪數63.47 坪
主建物28.6 坪
公設比45.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.47 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 34.87 坪
土地持分 15.01 坪
0 坪63.47 坪
土地坐落 金華段二小段 639 地號
價格拆解
成交總價6,088 萬
扣車位後房價6,088 萬
單價 95.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.9 萬/坪
本筆成交 95.9
潮州街中位 97.5
大安區 2016 年中位 84.8
比潮州街中位 低 2%比大安區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,218 萬
貸款（8 成）4,870 萬
每月月付182,465 元
30 年總利息1,698 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。