臺北市中山區合江街117號5F/5F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 52.1 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物40.11 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 榮星段五小段 242 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.1
合江街中位 71.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比合江街中位 低 27%比中山區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+16%
2026 年推估2,788 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。