臺北市內湖區康寧路一段290號10F/12F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 76.4 萬/坪 × 12.25 坪
權狀坪數12.25 坪
主建物7.14 坪
公設比30%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.25 坪
└ 主建物 7.14 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪12.25 坪
土地坐落 康寧段四小段 38 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 59
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 29%比康寧路一段中位 高 43%比內湖區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交936 萬
+9%
2026 年推估1,021 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 10F/12F 1房1廳1衛 · 25.51 坪 80.6 萬/坪總 1,480 萬 2025-11-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 88.1 萬/坪總 1,230 萬 2025-10-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.46 坪 78.4 萬/坪總 1,290 萬 2025-04-04 3F/12F 1房1廳1衛 · 25.23 坪 78.5 萬/坪總 1,395 萬 2025-03-21 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.46 坪 84.3 萬/坪總 1,388 萬 2024-12-17 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 78.2 萬/坪總 958 萬 2024-08-11 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.38 坪 88.3 萬/坪總 1,270 萬 2024-06-10 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.88 坪 72.9 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。