臺北市文山區新光路一段66巷6弄10號14F/14F
2017-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,298 萬 39.5 萬/坪 × 83.47 坪
權狀坪數83.47 坪
主建物31.95 坪
公設比55.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 83.47 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 51.52 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪83.47 坪
土地坐落 政大段四小段 208 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,298 萬
扣車位後房價3,298 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
新光路一段中位 51.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比新光路一段中位 低 24%比文山區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,638 萬
每月月付98,845 元
30 年總利息920 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。