臺北市南港區南港路三段50巷8號4F/5F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 7,600 萬 38.9 萬/坪 × 195.21 坪
權狀坪數195.21 坪
主建物138.7 坪
公設比20.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 195.21 坪
└ 主建物 138.7 坪
└ 公設等 56.51 坪
土地持分 37 坪
0 坪195.21 坪
土地坐落 玉成段一小段 382 地號
價格拆解
成交總價7,600 萬
扣車位後房價7,600 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
南港路三段中位 47.8
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比南港路三段中位 低 19%比南港區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,600 萬
+35%
2026 年推估10,233 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,520 萬
貸款（8 成）6,080 萬
每月月付227,781 元
30 年總利息2,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。