臺北市內湖區環山路三段16巷5弄3號4F/5F
2019-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 38.3 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物30.43 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 碧湖段四小段 15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
環山路三段中位 55.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比環山路三段中位 低 30%比內湖區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,330 萬
+20%
2026 年推估1,601 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。