臺北市松山區民生東路五段212巷5弄1號
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 84.2 萬/坪 × 18.77 坪
權狀坪數18.77 坪
主建物18.77 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 18.77 坪
└ 主建物 18.77 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪18.77 坪
土地坐落 民生段 52-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 84.2
民生東路五段中位 73.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 高 14%比松山區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+5%
2026 年推估1,665 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。