臺北市中正區臨沂街32巷1號3F/7F
2014-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 86.5 萬/坪 × 56.05 坪
權狀坪數56.05 坪
主建物36.54 坪
公設比25.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.05 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 15.56 坪
0 坪56.05 坪
土地坐落 臨沂段二小段 271 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 86.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 93.1
臨沂街中位 96.9
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 7%比臨沂街中位 低 11%比中正區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。