臺北市南港區三重路41巷37號4F/13F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 44 萬/坪 × 86.38 坪
權狀坪數86.38 坪
主建物34.81 坪
公設比49.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 86.38 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 51.57 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪86.38 坪
土地坐落 南港段一小段 384 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 58.9
三重路中位 67.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 25%比三重路中位 低 35%比南港區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,800 萬
+36%
2026 年推估5,155 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。