臺北市文山區木柵路三段85巷23弄18號7F/9F
2018-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,788 萬 39.4 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物29.21 坪
公設比8.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 木柵段一小段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
木柵路三段中位 57.8
文山區 2018 年中位 52
比木柵路三段中位 低 32%比文山區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,788 萬
+23%
2026 年推估2,205 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。