臺北市士林區中正路236巷26號2F/7F
2013-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,480 萬 61.3 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物19.85 坪
公設比43.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 陽明段二小段 427 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
中正路中位 55
士林區 2013 年中位 55
比中正路中位 高 11%比士林區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。