臺北市文山區木新路二段15之2號8F/10F
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 49.1 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物14.82 坪
公設比29.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 木柵段二小段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.1
木新路二段中位 47.1
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比木新路二段中位 高 4%比文山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+24%
2026 年推估1,485 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。