臺北市文山區指南路三段26號2F/10F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 70.3 萬/坪 × 10.67 坪
權狀坪數10.67 坪
主建物6.46 坪
公設比34.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 10.67 坪
└ 主建物 6.46 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪10.67 坪
土地坐落 政大段二小段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 50.1
指南路三段中位 49
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 40%比指南路三段中位 高 43%比文山區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。