臺北市萬華區富民路145巷15弄84號4F/4F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 25.7 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物28.89 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 青年段二小段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 60.2
富民路中位 36.7
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 57%比富民路中位 低 30%比萬華區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+23%
2026 年推估995 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。