臺北市文山區忠順街一段36號8F/9F
2016-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,112 萬 68.5 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物15.48 坪
公設比43.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 實踐段二小段 68 地號
價格拆解
成交總價2,112 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,812 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 54.1
忠順街一段中位 51.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 27%比忠順街一段中位 高 33%比文山區 2016 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,450 萬
每月月付54,308 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。