臺北市大同區歸綏街132之2號14F/14F
2016-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 45.1 萬/坪 × 42.59 坪
權狀坪數42.59 坪
主建物26.27 坪
公設比28.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.59 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪42.59 坪
土地坐落 雙連段三小段 745 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 52.7
歸綏街中位 52.6
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 14%比歸綏街中位 低 14%比大同區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。