臺北市北投區中央北路三段40巷34弄16號16F/21F
2012-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 39.1 萬/坪 × 122.12 坪
權狀坪數122.12 坪
主建物53.47 坪
公設比48.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 122.12 坪
└ 主建物 53.47 坪
└ 公設等 68.65 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪122.12 坪
土地坐落 桃源段二小段 251 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
其中車位−395 萬
扣車位後房價3,603 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 40.6
中央北路三段中位 40.4
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 低 4%比中央北路三段中位 低 3%比北投區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）721 萬
貸款（8 成）2,882 萬
每月月付107,986 元
30 年總利息1,005 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（395 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。