臺北市文山區興隆路二段203巷36號7F/13F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 71.1 萬/坪 × 22.01 坪
權狀坪數22.01 坪
主建物15.57 坪
公設比20.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.01 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪22.01 坪
土地坐落 興隆段一小段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 77.2
興隆路二段中位 52.5
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 8%比興隆路二段中位 高 35%比文山區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,565 萬
+15%
2026 年推估1,806 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。