臺北市大同區長安西路303號10F/11F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,749 萬 63.8 萬/坪 × 27.4 坪
權狀坪數27.4 坪
主建物20.98 坪
公設比10.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.4 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪27.4 坪
土地坐落 玉泉段二小段 645 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 63.8
長安西路中位 59
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 0%比長安西路中位 高 8%比大同區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,749 萬
+10%
2026 年推估1,932 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,399 萬
每月月付52,420 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：天井增建陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。