臺北市大安區敦化南路二段154巷5號1F/19F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 147 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物23.97 坪
公設比31.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 大安段三小段 51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147 萬/坪
本筆成交 147
本棟中位 147
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比敦化南路二段中位 高 52%比大安區 2018 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,000 萬
+19%
2026 年推估7,168 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。