臺北市北投區大業路458號17F/19F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 54.9 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物26.32 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 大業段三小段 588 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 68.6
大業路中位 64.1
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 20%比大業路中位 低 14%比北投區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,450 萬
+24%
2026 年推估3,036 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-05-02 16F/19F 2房2廳2衛 · 44.65 坪 76.5 萬/坪總 3,415 萬 2026-04-15 17F/19F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 72.8 萬/坪總 3,250 萬 2023-07-22 11F/19F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 68.6 萬/坪總 3,150 萬 2020-10-15 3房2廳2衛 · 44.95 坪 51.9 萬/坪總 2,332 萬 2015-11-03 2房1廳2衛 · 45.91 坪 11.3 萬/坪總 520 萬 2012-07-31 10F/19F 3房2廳1衛 · 45.91 坪 45.2 萬/坪總 2,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。