臺北市內湖區文湖街49號5F/5F
2025-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 58.3 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物27.78 坪
公設比9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 西湖段二小段 216-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 58.3
文湖街中位 59.9
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比文湖街中位 低 3%比內湖區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,940 萬
+0%
2026 年推估1,937 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。